Comment structurer son activité de Marchand de biens ?
Dans le podcast « Comment structurer ton activité de marchand de biens », Benjamin et Pierre-Emmanuel, expert en gestion et optimisation, partage une approche data-driven qui a transformé l’efficacité de nombreux marchands du Cercle MDB ⭕️. Avec un taux de réabonnement de 90%, nos membres prouvent chaque année la valeur de cette structuration développée en détails dans nos formations.
168 heures par semaine, comment les optimiser ?
Selon notre analyse interne, un marchand dispose de seulement 50 heures de travail effectif par semaine. La complexité du métier, qui nécessite de jongler entre 5 phases distinctes, explique pourquoi nos membres réalisent 38% de marge contre 20% sur le marché en moyenne
La solution éprouvée : 5 phases avec KPIs de performance
Notre méthode Cercle MDB découpe l’activité en phases mesurables :
Développement (40% au démarrage) : KPIs = nombre de biens repérés et analysés
Opérationnel (30% en croissance) : KPIs = nombre de visites et modélisations
Commercialisation (15%) : KPIs = nombre d’offres faites et acceptées
Administratif (10%) : Suivi de la trésorerie et des échéances
Formation continue (5%) : Accès à plus de 500h de contenu mis à disposition par Le Cercle MDB ⭕️
Cas d’études avec chiffres réels
Les cas d’études concrets illustrent l’efficacité de cette approche. Céline et Sébastien Doris, par exemple, ont réalisé un projet complexe à Lamalou-les-Bains, optimisant leur dossier bancaire grâce au Club Deal et atteignant une marge prévisionnelle de 33%.
Manon, en divisant une maison de 180m² à Saint-Hilaire-de-Riez, a dégagé 60 000 euros de marge, soit 20% de plus qu’une simple rénovation. L’approche méthodique du Cercle, combinée à une analyse fine des PLU, a été déterminante dans ce succès.
À Nantes, un appartement acheté 130 000 euros a été revendu 240 000 euros après 45 000 euros de travaux, générant une marge nette de 45 000 euros, soit 25% de rentabilité.
Enfin, l’optimisation d’un dossier bancaire complexe a permis à un membre en difficulté de sécuriser 200 000 euros de marge brute, grâce à un accompagnement spécialisé et un réseau expert.
Prêt à structurer votre activité avec une méthode éprouvée ?
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