Sécurisez, Structurez, Financez vos opérations de
MDB

Nous vous accompagnons dans le lancement et l’accélération de votre carrière de marchand de biens.

Le Cercle MDB en quelques chiffres.

+
15
ans

d'expérience

+
75
M€

de CA générés

+
109k

de marge brute en moyenne au bout d’un an

38
%

de marge par opération vs 20% sur le marché en moyenne

Passer au niveau supérieur en MDB

Lorsque vous souhaitez devenir MDB ou accélérer votre activité, vous faites face à de nombreuses problématiques :

Connaissance et expertise

Complexité des aspects techniques, juridiques et fiscaux de l'immobilier.

Financement difficile

Obtenir des prêts et gérer la trésorerie.

Crédibilité et réseau

Construire un réseau solide et gagner en crédibilité.

Passage d’investisseur locatif à marchand

Changer de mindset et de vision sur les opérations immobilières.

Démarrage et prospection

Trouver des bonnes affaires et démarrer sans expérience.

Montage et structuration des opérations

Modéliser et estimer les différents coûts d’un projet.

Vendre ses opérations

Maitriser la négociation et la persuasion ou animer un réseau de commercialisation efficace.

Levée de cash et structuration financière

Dégager de la trésorerie et optimiser les investissements.

Stress et vie perso

Gérer le stress et aligner vie personnelle et professionnelle.

Vous serez seul face à ces problématiques :

Le métier de marchands de biens fait partie de ces domaines dans lequel la majorité des acteurs apprennent sur le tas.

Vous serez seul :
1/ Face à vos problématiques.
2/ Face à votre formation.
3/ Face à vos erreurs.

C’est ce qui nous a amené à créer Le Cercle MDB.

Le Cercle MDB ⭕️ est bien plus qu’une formation, un accompagnement, ou une communauté. C’est un club privé.

Un club dans lequel tu entres en souhaitant devenir MDB ou en ayant déjà commencé ton activité.

Et dans lequel tu développes :

Un réseau solide
Un mental de guerrier.e
Des compétences techniques
Une crédibilité de financement

Mais Le Cercle vous apportera également :

Une formation continue de marchand de bien
Un accompagnement pour vous structurer d’artisan marchand de biens à PME Marchand de bien
Un accompagnement AMO sur vos opérations de MDB
Une communauté et un réseau

Ne nous croyez pas sur parole, lisez plutôt ce qu’en disent nos membres :

“Rejoindre le CERCLE MDB a été une décision déterminante pour ma carrière de marchand de biens. J'ai appris énormément, notamment à bien gérer les délais et à toujours prévoir des options de sortie en cas de problème. Cela m'a permis de sécuriser et d'accélérer mes opérations.”

— Louis (34 ans)

Ancien Ingénieur Mécanique

“L'adhésion au CERCLE MDB nous a permis de structurer notre activité de manière professionnelle et efficace. Nous avons noué des relations solides avec des professionnels du secteur, ce qui nous a permis de renforcer notre réseau et de sécuriser des projets immobiliers de qualité.”

— Lisa & Gaëtan

Anciens Agent immobilier & gendarme

“L'adhésion au CERCLE MDB m'a permis d'augmenter le nombre d'opérations grâce à l'encadrement et au soutien pour lever plus de fonds. Je me suis associé avec d'autres membres, ce qui m'a permis de multiplier mes projets."

— Alan (37 ans)

Ancien Responsable d'activité audio/vidéo

"J'ai créé mon entreprise, finalisé mes premières opérations et généré des revenus. Sans Le CERCLE MDB, je n'aurais jamais osé me lancer seule dans cette aventure. "

— Manon (34 ans)

Ancienne Chargée de projet

"Rejoindre le CERCLE MDB m'a permis de structurer mon approche et de bénéficier de l'accompagnement nécessaire pour me lancer sérieusement dans l'immobilier."

— Loïc (39 ans)

Ancien Grutier

“L'accompagnement et les coachings du CERCLE MDB m'ont permis d'échanger avec des experts et d'autres membres, de valider mes opérations et de recevoir des conseils avisés."

— Aurélie (28 ans)

Ancienne Kinésithérapeute

"J'avais déjà une expérience dans l'immobilier locatif, mais je voulais aller plus loin. Dès le 1e mois, nous avons trouvé une opportunité et avons pu la concrétiser grâce aux outils et aux conseils du CERCLE MDB."

— Guillaume (48 ans)

Hotelier

“J'ai été impressionné par la qualité des séminaires, des coachings de groupe et des formations disponibles. Le CERCLE MDB m'a permis d'accélérer mon apprentissage. J'ai pu établir une feuille de route claire et structurée pour atteindre mes objectifs.”

— Valentin (25 ans)

Infirmier

Un club exclusif, sans compromis.


Nous ne formons pas des milliers de personnes.

Le Cercle MDB ⭕️ reste à taille humaine pour garantir un accompagnement de qualité.

Depuis 2020, nous comptons en moyenne 100 membres.

17%

C’est le taux d’acceptation dans le Cercle MDB ⭕️.

Chaque membre est sélectionné avec rigueur pour garantir une communauté alignée sur des standards élevés de qualité et de valeurs partagées.

38%

C’est la marge moyenne que réalisent les membres du Cercle MDB ⭕️.

Contre 20% en moyenne dans les standards de l’activité en France en 2024.

90%

C’est notre taux de réabonnement annuel.

Nos membres restent parce qu’ils y trouvent une réelle valeur, des solutions à leurs problèmes, de la sécurité sur leurs opérations, pas parce qu’ils sont verrouillés par un contrat.

Le cercle MDB c’est quoi?

Le Cercle MDB ⭕️ ce n’est pas qu’un club privé de marchands de biens ambitieux.
C’est également une formation et montée en compétence continue ainsi qu’un accompagnement à chaque étape de votre opération ou de votre évolution entrepreneuriale en tant que MDB.

Une boîte à outils digitale complète

Un logiciel métier pour maîtriser, développer et suivre vos opérations.

L’objectif : automatiser les tâches fastidieuses et vous permettre de vous concentrer sur l’essentiel.
Une véritable tour de contrôle pour gérer de A à Z votre activité de marchand de biens :
modélisation, sourcing, développement de votre réseau, et plus encore.
Plus de 500 heures de vidéos et de contenus écrits, couvrant 100% des aspects de l’activité de marchand de biens.
Fiscalité, droit privé, gestion des risques, même les sujets les plus complexes.

L’accompagnement

Un onboarding intensif sur premiers 6 mois pour vous aider à mettre en place et optimiser votre système de Marchand de biens
Un responsable pédagogique attitré pendant 2 ans, dédié à votre progression. Il assurera des suivis hebdomadaires ainsi que des rendez-vous individuels pour répondre à vos besoins spécifiques.
Des référents métiers, disponibles pour vous guider et vous soutenir sur des problématiques particulières (Urbanisme, VIR, Fiscalité…)
Des référents accompagnement AMO pour sécuriser, optimiser vos opérations : Toutes les semaines +15 heures d’ateliers opérationnels en live.

Les évènements

Work Days : Trois fois par an, participez à 48 heures de formation intensive avec des cas pratiques et des sessions de brainstorming pour développer vos compétences et rencontrer des professionnels experts de leur sujet.
Journées d’accompagnement : Une journée dédiée à résoudre vos problématiques spécifiques. Venez avec ton défi, repartez avec une solution concrète et des perspectives personnalisées.
Séminaire annuel : Une immersion de quatre jours pour vous ressourcer, acquérir de nouvelles compétences et développer votre réseau dans un cadre inspirant.
Sont inclus dans tous les événements : formation, hébergement et restauration.

Le Financement

Accès au Club Deal du Cercle MDB ⭕️ : 100% de vos projets financés en moins d’une heure, même pour des montants de plus 500 000€
Accompagnement au financement pour créer et optimiser vos dossiers bancaires
Garantie à 100% de financer vos opérations
Tout ça accessible via une plateforme unique, complète et simple d’utilisation.
Garantie 100% financement

Notre offre win-win

Une offre simple si vous souhaitez lancer, accélérer et sécuriser vos opérations MDB
en étant entouré d'experts.

15,000€/an
+ 2 x 12,000€ sur vos 2 premières
opérations HT
Obtenez un accès immédiat à :
La formation
Le club et ses membres
Les outils de financement
L’accompagnement du Cercle
Un référent attitré
Candidater

Ils ont changé leur vie en devenant marchand de biens !

Le Cercle MDB ⭕️ comprend également :

Une veille juridique permanente
Des tarifs préférentiels auprès de nos partenaires
Les contacts de tous les banquiers marchands de biens en France avec nous avons déjà travaillé
Accès à tous les futurs outils développés par Le Cercle MDB ⭕️ et aux MAJ de la formation
Accès au carnet d’adresse de tous nos partenaires et à notre réseau de confiance
Un groupe Facebook privé
Un groupe de responsabilité avec vos pairs

Comment rejoindre Le Cercle MDB ⭕️ ?

Remplissage du formulaire en cliquant sur le lien

Cela nous permettra d'étudier votre profil.

Démonstration

Démonstration des outils et de l’offre en détails.

Réservation d'un appel

Appel découverte pour comprendre votre situation et vos besoins.

Entretien final de validation

Si votre profil nous correspond, nous prévoirons un dernier appel avec un membre ou un associé du cercle pour valider votre candidature.

Comment rejoindre Le Cercle MDB ?

Tu remplis le formulaire en cliquant sur le lien

Cela nous permettra d’en savoir un peu + sur toi, ta situation et tes ambitions.

Tu réserves un appel avec Pierre-Emmanuel

Appel découverte pour comprendre ta situation et tes besoins.

On étudie ton profil

À ce niveau-là, tu n’as plus qu’à attendre notre retour !

Dernier appel de “culture-fit”

Si ton profil nous correspond, tu as un dernier appel avec un fondateur ou associé car le feat humain est important pour nous comme pour toi.

Candidatez pour nous rejoindre

N’hésitez pas à candidater ! Même si nous nous n’acceptons que 17% des candidatures, cela ne signifie pas que votre place n’est pas ici, au sein du Cercle MDB ⭕️

Nous nous basons avant tout sur vos valeurs humaines et votre détermination à réussir pour évaluer votre candidature.

On en a oublié les bonnes manières… qui sommes-nous ?

Je découvre l'histoire du Cercle MDB
Sébastien VELU
Fondateur
Pierre Emmanuel Branger
Associé

« L'homme sage apprend de ses erreurs, l'homme plus sage apprend des erreurs des autres. »

En rejoignant Le Cercle MDB ⭕️, vous éviterez toutes les erreurs qui coûtent des dizaines, voir des centaines de milliers d’euros aux MDBs et vous monterez en compétence 10 fois plus rapidement.

Questions fréquentes

Qu'est-ce que Le Cercle MDB ⭕️ ? Une formation ou un accompagnement ?

Le Cercle est à la croisée des chemins entre la formation, l’accompagnement, le mastermind et le club privé.

En rejoignant Le Cercle MDB ⭕️, vous bénéficiez non seulement d’une formation de +500h à suivre à votre rythme, mais aussi et surtout d’un accompagnement sur-mesure personnalisé avec un responsable pédagogique attitré.

Et enfin, vous accéderez à une communauté de MDB à taille humaine, soudée, engagée et expérimentée.

Vous êtes déjà expérimenté, est-ce intéressant pour vous ?

Grâce au Cercle MDB ⭕️, nous vous accompagnons pour transformer votre activité d’artisan marchand en une entreprise structurée et professionnelle. C’est donc d’autant plus important pour les MDB expérimentés.

En tant qu’AMO pour marchands de biens, nous vous accompagnons dans l’optimisation et la sécurisation de vos opérations. En tant que marchand expert et structuré, cela vous permet de libérer du temps opérationnel pour vous concentrer sur des tâches à forte valeur ajoutée.

Me trouvez-vous des biens ?

L’objectif n’est pas de vous rendre dépendant de nous. Nous sommes là pour vous accompagner main dans la main et vous donner toutes les clés pour que vous soyez capable de trouver tous les biens que vous voulez et réaliser toutes les opérations que vous souhaitez.

Notre métier est de se rendre inutile le plus rapidement possible afin de rendre nos membres autonomes le plus rapidement possible.

Aurez-vous suffisamment de temps pour vous lancer en MDB si vous avez une activité principale ?

L’accompagnement compris au sein du club vous demandera au minimum 1,5 jours / semaine.

Vous pouvez agencer ces heures comme vous le souhaitez.

Devenir membre du Cercle est clairement la meilleure option pour vivre du métier de MDB si vous avez une activité principale.

Vous gagnerez énormément de temps grâce à l’accompagnement et à la formation, et pourrez apprendre des erreurs des MDB expérimentés présents au sein du club.

Allez-vous obtenir un retour sur investissement ?

Nous sommes certains des résultats que nous apportons avec le système en 4 piliers.

C’est pourquoi nous avons construit une offre au succès. Nous ne gagnons que si nos membres gagnent.

Il n’y a pas meilleur moyen de vous garantir que oui, vous aurez un ROI positif (et sûrement largement supérieur à ce à quoi vous pouvez vous attendre).

Le programme est-il mis à jour ?

Le contenu de la formation, de l’accompagnement et tous nos outils sont régulièrement mis à jour afin de nous adapter aux tendances du marché et aux changements juridiques et fiscaux.

Quels sont les niveaux de fonds propres nécessaires au demarrage de l’activité ?

L'activité de marchand de biens nécessite un minimum de fonds propres pour se lancer !

Au Cercle MDB ⭕️, nous pensons qu'un minimum de 50.000€ est nécessaire afin de pouvoir sécuriser les financements d'opérations et sécuriser les éventuels aléas.