Club Deal Cercle MDB : Transformez vos opérations en succès
Optimiser ses opérations immobilières : Le Club Deal du Cercle MDB
Dans le secteur exigeant de l’immobilier, la différence entre une opération rentable et un échec coûteux réside souvent dans la qualité de l’analyse préalable. Le Club Deal du Cercle MDB répond à cette problématique en offrant aux marchands de biens une expertise collective structurée pour sécuriser et optimiser leurs projets immobiliers.
Un dispositif d’expertise collective unique
Le Club Deal du Cercle MDB repose sur un comité d’experts expérimentés, composé de professionnels aux profils complémentaires : Patrick Henry (banquier), Sylvain Joret, Martial Eller, François-Xavier Marchand, Romain Franck, Laurent Salmon, Auriana Porru, Rodolphe Klossek, et Véronique Bourges. Cette diversité d’expertises – finance, gestion entrepreneuriale, analyse risque, financement bancaire – garantit une analyse 360° de chaque projet présenté.
Benjamin BOLLA assure la présentation des dossiers et coordonne les retours du comité, créant un pont entre l’expertise collective et les besoins spécifiques de chaque membre.
Processus structuré en 3 étapes
1. Préparation et soumission
- Pré-requis : Avoir bénéficié d'un coaching avec Cédric ou Benjamin
- Dossier complet à transmettre 48h avant la session mensuelle
- Éléments obligatoires : dossier bancaire, lien Sharepoint, descriptif projet
- Condition : Projet au stade "offre acceptée" minimum
2. Analyse par le Comité d’Experts
- Session mensuelle dédiée à l'analyse des dossiers
- Examen approfondi selon le besoin exprimé : audit, analyse ou financement
- Évaluation des risques et identification des leviers d'optimisation
3. Retour actionnable
- Avis favorable/défavorable avec recommandations détaillées
- Retour personnalisé par téléphone et email
- Suivi post-présentation selon les besoins du projet
Résultats concrets et témoignages
Cas Pratique : Céline & Sébastien Doris – Lamalou-les-Bains
Le couple a présenté au Club Deal un projet d’ensemble immobilier complexe : acquisition d’un appartements-hôtel de 20 lots plus 2 locaux commerciaux à Lamalou-les-Bains. Grâce à l’analyse du comité d’experts et à l’optimisation du dossier bancaire, ils ont sécurisé leur financement et structuré une opération avec une marge prévisionnelle de 33%, démontrant l’efficacité de l’accompagnement Club Deal sur les projets de grande envergure.
Performance globale des membres ?
Les membres du Cercle MDB réalisent en moyenne 38% de marge sur leurs opérations, contre 20% pour la moyenne nationale du secteur en 2024. Cette surperformance s'explique notamment par l'accompagnement structuré du Club Deal et l'optimisation des dossiers bancaires.
L'adhésion au CERCLE MDB m'a permis d'augmenter le nombre d'opérations grâce à l'encadrement et au soutien pour lever plus de fonds. Je me suis associé avec d'autres membres, ce qui m'a permis de multiplier mes projets.
Valeur ajoutée concrète
Le Club Deal offre quatre axes d’accompagnement :
Accessibilité et flexibilité
Contrairement à d’autres dispositifs d’accompagnement, le Club Deal reste accessible à tous les membres du Cercle MDB sans limitation du nombre de dossiers présentés. Cette approche favorise l’accompagnement continu et l’amélioration progressive des compétences de chaque marchand de biens.
En cas d’avis défavorable, le processus inclut systématiquement des suggestions d’amélioration, permettant une représentation ultérieure du projet optimisé.
Un investissement rentable
Avec un taux de réabonnement de 90% et une garantie de financement à 100%, le Club Deal s’inscrit dans la philosophie « win-win » du Cercle MDB. Les membres ne paient que sur leurs succès, alignant parfaitement les intérêts de l’accompagnement sur les résultats obtenus.
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FAQ — Optimisation des projets immobiliers avec le Club Deal du Cercle MDB
Le Club Deal offre une analyse 360° des projets, réalisée par un comité d’experts avec des profils variés. Cela permet d’identifier les risques, d’optimiser les dossiers et de sécuriser les financements.
L’expertise collective permet de bénéficier de multiples perspectives pour évaluer un projet, ce qui améliore la qualité de l’analyse et augmente les chances de succès. Cela inclut l’analyse des risques, l’optimisation financière et la mise en relation avec des partenaires potentiels.
Une analyse 360° couvre tous les aspects d’un projet, y compris le financement, l’urbanisme, et la commercialisation. Cela assure que toutes les facettes du projet sont optimisées et que les risques sont minimisés.
Le processus structuré en trois étapes – préparation et soumission, analyse par le comité d’experts, et retour actionnable – assure que chaque projet est minutieusement évalué et optimisé avant la mise en œuvre.